Korrekt lakást keresünk hasznos tippek
Ha egyszer is keresett kiadó lakást, akkor tudja, milyen nehéz olyan tisztességes otthont találni, amely nem túlzottan drága. Tény, hogy átlagosan 10-ből 8 ember követ el több gyakori hibát, amikor lakást akar bérelni.
A cikkben arról fogunk beszélni, hogyan lehet gyorsan bérelni egy lakást, és mire kell figyelnie, hogy ne váljon csalók áldozatává.
Ügynökkel vagy anélkül?
Elméletileg az ügynök átveszi a lakáskeresés és a jogi támogatás összes munkáját. Ehhez a bérlő 1 havi bérleti díj költségének 50-100%-át fizeti neki.
Valójában minden az ügynök személyes tulajdonságaitól, a papírmunka és a mobilitás körültekintőségétől függ.
Gyakran gyorsabb és biztonságosabb, ha saját maga keres lakást. És biztosan olcsóbb is lesz. De ahhoz, hogy gyorsan megtalálja a megfelelő lehetőséget, a lehető legaktívabbnak kell lennie.
Hol kell nézni?
- Vannak speciális csoportok a közösségi hálózatokon, ahol a tulajdonosok és ingatlanosok hirdetményeket tesznek közzé egy lakás bérbeadásáról. Használhatja a „Keresés” funkciót, és megnézheti, mit kínálnak az emberek a személyes profiljukban. Ez a lehetőség jobban megfelel a nagyvárosok lakóinak.
- A szóbeszéd továbbra is remekül működik: mondja el kollégáinak, rokonainak, barátainak, hogy bérlakást keres. Jó eséllyel ismeretségeken keresztül sikerül rátalálnia.
- Oldalak "Avito", "Dzyga", OLX. Sok hirdetés jelenik meg mind az ügynököktől, mind a tulajdonosoktól. Tegyen fel néhány nagyon egyszerű kérdést a házigazdának az otthonról, például mi látszik az ablakból. Ezt a tulajdonost nem fogják megzavarni az ilyen kérdések.
- Nyomtatott kiadások, például "Z ruk y ruk". Úgy tűnik, ez a módszer lejárta a hasznát, de ezt sem szabad figyelmen kívül hagyni. Nem csak a közzétett lehetőségeket tekintheti meg, hanem saját hirdetéseit is elhelyezheti.
"Házi feladat"
Több lehetőséget választott? Ne rohanjon a megtekintésre menni. A garancia arra, hogy gyorsan béreljen egy jó lakást elfogadható áron, a "házi feladat". Ilyen egyszerű módokon kell ellenőrizni a lakást (és az ügynököt, ha van).
- Azt, hogy a fotó valóban lakásnak tűnik, úgy ellenőrizhető, ha rákeresünk a képre a Google-ban vagy a Yandexben. Ha sok azonos fényképet talál teljesen különböző címekkel, akkor a fotó hamis. Ne pazarolja az idejét az ilyen lehetőségekre.
- Az ügynök megbízhatóságát úgy tudja ellenőrizni, hogy a keresésbe beírja telefonszámát. Jó ügynök, aki aktívan és hosszan dolgozik, sok tárgyat kezel, telefonszámát sokszor megtalálják a keresők a különféle bérbeadási hirdetésekben.
- Ellenőrizze az Önnek megfelelő lakás átlagos piaci bérleti díját. Vonzó ajánlatok egy tágas háromszobás lakás bérlésére a belvárosban fillérekért nem jöhetnek szóba. Lehetséges, hogy csalókról van szó, akik most azonnal átutalják a letétet a kártyára, és Ön soha nem fog találkozni a tulajdonosokkal.
Fontos részletek
Ha lakás mellett döntött, ügyeljen a következő árnyalatokra.
- Naplemente után közelítsd meg a házat, és gondold meg, hogy nincsenek-e izzó transzparensek vagy lámpások az ablakok előtt, hall-e hangos zene a közeli ablakokból.
- Ellenőrizze az elektromos készülékek és a vízvezetékek használhatóságát. Nyissa ki a csapokat, ellenőrizze a meleg víz rendelkezésre állását és a megfelelő nyomást, lehetőleg este.
- Ellenőrizze, hogy van-e internet a lakásban, és van-e parkolóhely az udvarban.
- Ellenőrizze, hogy az ablakok szorosan záródnak-e.
- A szerződés aláírása előtt győződjön meg arról, hogy a lakás tulajdonosa rendelkezik-e tulajdoni igazolással, és az egyetlena ház tulajdonosa. Ellenkező esetben előfordulhat, hogy a második tulajdonos hívatlan vendégként érkezhet a házába, és azt követelheti, hogy ürítse ki a talált lakóteret ilyen nehezen.
Ha azt tervezi, hogy egy bérelt lakásban boldogan él, jobb, ha nem siet a választással. Még egyszer győződjön meg arról, hogy minden megfelel az elvárásainak. Akkor megnő az esélye, hogy ezt a lakást otthonának fogja nevezni.